해당 자료는 22페이지 중 7페이지의
미리보기를 제공합니다
다운로드 후 확인하실 수 있습니다.
미리보기를 제공합니다
다운로드 후 확인하실 수 있습니다.
1/22
부동산의 경기 변동과 수요공급
| 자료번호 | p677244 | ||
|---|---|---|---|
| 수정일 | 2014.11.10 | 등록일 | 2010.08.01 |
| 페이지수 | 22Page | 파일형식 |  한글(hwp) |
| 판매자 | hs****** | 가격 | 3,000원 |
프리미엄자료
- 제4장 부동산시장과 부동산경기변동
- 부동산의 수요와 공급 .............................................. 3 Ⅵ. 부동산 시장분석 .................................................. 8 제2절 부동산경기 Ⅰ. 개설 ............................................................ 10 Ⅱ. 부동산경기변동의 원인 ..............
- 부동산의 경기변동(부동산 경기변동의 특징, 부동산경기의 순환국면, 인근지역의 사이클패턴)
- 변동 부동산 경기에도 일반 경기와 비슷한 순환이 있는데 이를 부동산 경기변동(real estate cycle)이라 한다. 이러 한 부동산 경기의 변동현상은 거의 모든 종류의 부동산 활동에 심각한 영향을 미치는 현상인 동시에 한 나라의 경제, 주택 공급
- [부동산시장론]부동산의 경기변동, 부동산시장의 특성과 기능을 설명하시오
- 부동산의 경기변동은 단순히 수요와 공급의 영향만으로 이해할 수 없으며, 보다 복합적이고 세부적인 요인들을 고려하여 결정된다는 특징이 있다. 따라서 부동산 경기변동은 부동산 시장상황의 상승과 하강을 의미하며, 다양한 분야의 부동
소개글
부동산의 경기 변동과 수요공급에 관한 자료입니다.
목차
1장. 부동산의 경기변동
[1] 경제변동․경기변동․경기순환
1. 경제변동
2. 경기변동
3. 경기순환(Business cycle)의 국면
4. 경기순환의 종류
[2] 부동산 경기변동
1. 부동산경기의 범위
2. 부동산경기순환의 특징
3. 부동산경기의 측정지표
4. 부동산경기의 순환국면
2장. 부동산의 수요공급
[1] 부동산의 수요
1. 부동산 수요의 개념
2. 부동산 수요의 특성
3. 부동산 수요의 종류
4. 부동산의 수요법칙과 수요곡선
5. 부동산의 수요의 변화와 수요량의 변화
[2] 부동산의 공급
1. 부동산 공급의 의의
2. 부동산공급의 특성
3. 부동산의 공급법칙과 공급곡선
4. 부동산의 공급변화와 공급량의 변화
[3] 부동산 수요․공급의 탄력성
1. 부동산 수요의 탄력성
2. 부동산 공급의 가격탄력성
[4] 부동산 시장의 가격 조정
1. 균형점의 개념
2. 균형가격의 이동(移
[1] 경제변동․경기변동․경기순환
1. 경제변동
2. 경기변동
3. 경기순환(Business cycle)의 국면
4. 경기순환의 종류
[2] 부동산 경기변동
1. 부동산경기의 범위
2. 부동산경기순환의 특징
3. 부동산경기의 측정지표
4. 부동산경기의 순환국면
2장. 부동산의 수요공급
[1] 부동산의 수요
1. 부동산 수요의 개념
2. 부동산 수요의 특성
3. 부동산 수요의 종류
4. 부동산의 수요법칙과 수요곡선
5. 부동산의 수요의 변화와 수요량의 변화
[2] 부동산의 공급
1. 부동산 공급의 의의
2. 부동산공급의 특성
3. 부동산의 공급법칙과 공급곡선
4. 부동산의 공급변화와 공급량의 변화
[3] 부동산 수요․공급의 탄력성
1. 부동산 수요의 탄력성
2. 부동산 공급의 가격탄력성
[4] 부동산 시장의 가격 조정
1. 균형점의 개념
2. 균형가격의 이동(移
본문내용
부동산의 경기 변동과 수요공급
[1]경제변동․경기변동․경기순환
1경제변동
경제현상은 정지된 상태를 계속 유지하는 것이 아니라 기술혁신․인구증가. 국제화. 복잡화 등 다양한 원인에 의하여 끊임없이 변동한다.
이것을 경제변동이라 하며, 이러한 경제변동에는 다음과 같은 것들이 있다.
(1) 우발적 변동(불규칙적 변동)
이는 전쟁이나 천재지변 등 경제외적 요인에 의한 경제변동이다.
(2) 파동적 변동(규칙적 변동)
이는 인구증가, 소비욕망의 변화, 지속적인 기술혁신 등에 의해 야기되는 장기적․추세적인 것과 주로 경기변동 또는 경기순환에 의한 파동적인 것이다.
① 계절변동 → 1년의 범위 안에서 각 계절에 따른 일정한 자연적 변동
② 경기변동 → 1년을 초과하는 기간에서의 일정치 아니한 변동
(3) 경제의 장기적 추세
경제의 움직임을 10년, 20년 등 장기적으로 분석해 보면, 생활수준이 향상되고, 자본이 축적되고, 소득이 증가하는 등의 경제의 진보를 볼 수 있는 것이 일반적인 경제의 추세이다. 여기에는 인구증가와 자본의 증대로 인해서 생산량이 증가하는 양적 경제성장과 기술혁신 등에 의해서 생산량이 증가하는 질적 경제성장이 있다.
.
경기변동
부동산경기변동에는 순환적 변동만이 있는 것은 아니다. 그러나 순환적 변동이 대부분을 차지하므로 일반적으로 경기변동이라고 하면 경기순환을 의미하는 경우가 많다.
(1) 경기변동의 종류
① 순환적 변동
② 계절적 변동
③ 장기적 변동
④ 무작위 변동
(2) 경기변동의 특징
① 파장을 그리며 나아간다.
② 일정하지는 않지만 주기적으로 반복한다.
③ 자본주의 경제의 생성발전과 더불어 나타났다.
④ 경제조직 전반에 영향을 미치는 포괄적인 경제변동이다.
경기순환(Business cycle)의 국면
경기변동은 끊임없이 반복하는 파동을 그리며 나아가는데, 이를 경기순환 또는 산업적 변동이라고도 한다. 경기순환의 국면분석으로는 미첼(Mitchell)의 4국면설(4분법)이 널리 알려져 있다.
경기순환의 국면은 학자에 따라 여러 가지로 구분하나 호황-후퇴-불황-회복의 국면으로 나누는 것이 일반적 통설이다.
이것을 도시하면 다음과 같다.
(1) 상향국면
본격적으로 시장이 활발해지는 부동산 시장으로서 부동산의 가격이 상승일로에 있는 시장이면서 거래가 활발하다. 투자와 소비고용과 소득도 증가하고 생산이 호조를 보이면서 재고는 감소되고, 은행대출이 증가되면서 이자율도 오르며, 증권시장도 활기를 띤다.
(2) 후퇴국면
부동산의 가격이 위축되면서 판매가 감소하여 기업의 이윤이 줄어든다. 상향국면에서 확대되었던 경제활동이 활기를 상실하면서 투자소비고용소득 등이 모두 감소하기 시작한다.
(3) 하향국면
① 부동산의 가격이 하락하고 수요와 투자가 감소한다.
② 기업이윤도 크게 감소하고 도산이 속출하며 물가임금이자율주가 등도 하락한다.
③ 불황국면으로 접어들면 소비지출투자지출 등이 평상시보다 훨씬 나빠지고 고용과 소득도 크게 감소한다.
(4) 회복국면
① 투자와 소비가 서서히 증가하며 소득과 고용도 완만하게 증가하면서 주식가격이 상승하기 시작한다.
② 부동산의 가격이 상승기미를 보인다.
③ 생산활동이 전반적으로 활발해지기 시작한다. 이창석, 부동산학원론, 형설출판사, 2004, pp.236～242
경기순환의 종류
(1) 콘드라티에프(Kondratief
[1]경제변동․경기변동․경기순환
1경제변동
경제현상은 정지된 상태를 계속 유지하는 것이 아니라 기술혁신․인구증가. 국제화. 복잡화 등 다양한 원인에 의하여 끊임없이 변동한다.
이것을 경제변동이라 하며, 이러한 경제변동에는 다음과 같은 것들이 있다.
(1) 우발적 변동(불규칙적 변동)
이는 전쟁이나 천재지변 등 경제외적 요인에 의한 경제변동이다.
(2) 파동적 변동(규칙적 변동)
이는 인구증가, 소비욕망의 변화, 지속적인 기술혁신 등에 의해 야기되는 장기적․추세적인 것과 주로 경기변동 또는 경기순환에 의한 파동적인 것이다.
① 계절변동 → 1년의 범위 안에서 각 계절에 따른 일정한 자연적 변동
② 경기변동 → 1년을 초과하는 기간에서의 일정치 아니한 변동
(3) 경제의 장기적 추세
경제의 움직임을 10년, 20년 등 장기적으로 분석해 보면, 생활수준이 향상되고, 자본이 축적되고, 소득이 증가하는 등의 경제의 진보를 볼 수 있는 것이 일반적인 경제의 추세이다. 여기에는 인구증가와 자본의 증대로 인해서 생산량이 증가하는 양적 경제성장과 기술혁신 등에 의해서 생산량이 증가하는 질적 경제성장이 있다.
.
경기변동
부동산경기변동에는 순환적 변동만이 있는 것은 아니다. 그러나 순환적 변동이 대부분을 차지하므로 일반적으로 경기변동이라고 하면 경기순환을 의미하는 경우가 많다.
(1) 경기변동의 종류
① 순환적 변동
② 계절적 변동
③ 장기적 변동
④ 무작위 변동
(2) 경기변동의 특징
① 파장을 그리며 나아간다.
② 일정하지는 않지만 주기적으로 반복한다.
③ 자본주의 경제의 생성발전과 더불어 나타났다.
④ 경제조직 전반에 영향을 미치는 포괄적인 경제변동이다.
경기순환(Business cycle)의 국면
경기변동은 끊임없이 반복하는 파동을 그리며 나아가는데, 이를 경기순환 또는 산업적 변동이라고도 한다. 경기순환의 국면분석으로는 미첼(Mitchell)의 4국면설(4분법)이 널리 알려져 있다.
경기순환의 국면은 학자에 따라 여러 가지로 구분하나 호황-후퇴-불황-회복의 국면으로 나누는 것이 일반적 통설이다.
이것을 도시하면 다음과 같다.
(1) 상향국면
본격적으로 시장이 활발해지는 부동산 시장으로서 부동산의 가격이 상승일로에 있는 시장이면서 거래가 활발하다. 투자와 소비고용과 소득도 증가하고 생산이 호조를 보이면서 재고는 감소되고, 은행대출이 증가되면서 이자율도 오르며, 증권시장도 활기를 띤다.
(2) 후퇴국면
부동산의 가격이 위축되면서 판매가 감소하여 기업의 이윤이 줄어든다. 상향국면에서 확대되었던 경제활동이 활기를 상실하면서 투자소비고용소득 등이 모두 감소하기 시작한다.
(3) 하향국면
① 부동산의 가격이 하락하고 수요와 투자가 감소한다.
② 기업이윤도 크게 감소하고 도산이 속출하며 물가임금이자율주가 등도 하락한다.
③ 불황국면으로 접어들면 소비지출투자지출 등이 평상시보다 훨씬 나빠지고 고용과 소득도 크게 감소한다.
(4) 회복국면
① 투자와 소비가 서서히 증가하며 소득과 고용도 완만하게 증가하면서 주식가격이 상승하기 시작한다.
② 부동산의 가격이 상승기미를 보인다.
③ 생산활동이 전반적으로 활발해지기 시작한다. 이창석, 부동산학원론, 형설출판사, 2004, pp.236～242
경기순환의 종류
(1) 콘드라티에프(Kondratief
참고문헌
본 자료는 참고문헌이 없습니다.
|
레포트월드는 “웹사이트를 통해 판매자들이 웹서버에 등록한 개인저작물에 대해 온라인 서비스를 제공하는 제공자(Online Service Provider, OSP)” 입니다. 부동산의 경기 변동과 수요공급 게시물의 저작권 및 법적 책임은 자료를 등록한 등록자에게 있습니다. 저작권이 침해된다고 확인될 경우 저작권 침해신고 로 신고해 주시기 바랍니다. |
추천 레포트
-
경기변동
- 경기변동 Ⅰ 경기변동의 의의 (1) 개 념 ① 경기란 한 경제의 총체적인 활동수준을 말한다. ② 경기변동이란 일정기간을 주기로 하여 경기가 상승, 하강을 규칙적으로 반복하는 현상이다. 경기변동은 흔히 경기순환(business cycle)이라고 한다. ③ 경기변동은 생산, 고용, 물가 등 여러 거시경제지표가 시간의 흐름에 따라 변하는 것을 뜻하는 동태적 현상에 속한다. (2) 경기변동의 4국면 ① 호황기(Ⅰ) ② 후퇴기(Ⅱ) ③ 불황기(Ⅲ) ④ 경기회복기(Ⅳ) < 경기변동과정 - 4국면 >
-
경기변동과 안정화정책
- 경기변동과 안정화정책 제1절 경기변동 【경기변동(순환)】국민소득이 반복적으로 변동하는 현상 ː슘페터의 4분법 : 호황→정상→후퇴→불황→계곡→회복→호황 ·성장추세 → 장기적인 성장의 문제(성장, 발전론) ·경기(순환)변동 → 중기문제 ː경기변동의 특징 : 예측이 어려워서 불확실성을 안겨 줌 ① 반복적이지만, 비주기적 → 예측의 어려움 ② 지속적,
-
지역별 경기변동과 고용시장의 특징
- 지역별 경기변동과 고용시장의 특징 주지하듯이 경기변동이란 집계화된 경제변수가 추세치를 중심으로 동일한 방향으로 변동하는(common fluctuation) 현상을 말한다. 통상적으로 우리가 관측하는 소득, 소비, 투자, 고용, 이자율, 물가수준 등 집계화된 주요 경제변수들이 일정한 관계를 맺으면서 상승과 하강을 반복하는 현상이 경기변동의 대표적인 예이다. 그런데 이들 경제변수들은 각자 독립적으로 생성하는 것이 아니라 상호작용하면서 동시적 혹은 일정한 시차를 두고서 나타나기 때문에 특정 시계열 하나만을 가지고 현재 경제상태의 위치를 파악하기는 어렵다. 통상 이러한 문제
-
경기변동의 종류
- 경기변동의 종류 경기변동의 양상은 여러 가지이지만, 투자의 성격이나 주기의 차이로 다음과 같이 나눌 수 있다. 첫째는, 콘드라티예프 파동(Kondratiev wave)이라는 것인데, 이것은 러시아의 경제학자 N.D.콘드라티예프가 1925년 발표한 논문에 근거한 것으로, 평균 50∼60년을 주기로 하는 장기적인 파동, 즉 장기순환이다. 그 동안 ① 1780년대 말(경기의 골짜기)부터 1810년대의 호황을 거쳐 1850년대 초의 불황까지, ② 1850년대부터 1870년대 초의 호황을 거쳐 1890년대 초의 불황까지, ③ 1890년대부터 시작하여 1920년대 초의 호
-
경제성장과 경기변동
- 경제성장과 경기변동 1. 경제성장의 의의 경제의 성장은 경제의 궁극적인 목표인 동시에 인류의 경제젹 복지의 유지와 향상을 위한 재화나 서비스의 생산증가를 의미하며, 또한 사회의 소비대중이 이와 같은 재화나 서비스를 사용 또는 소비하거나 이를 향유할 수 있는 개인 소득이 증가하여 인류의 경제적 복지, 즉 생활수준이 향상되는 것이라 할 수 있다. 경제성장은 국민총생산(GNP)와 개인소득의 두 가지 지표로 측정된다. 국민총생산은 한 해 동안에 생산한 모든 완제품으로서의 재화나 서비스의 가격합계를 말한다. 경제가 제대로 발전되려면 생산의 증가와 함께 재화
