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주상복합건물의 물리적 입지적 특징
| 자료번호 | b846945 | ||
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| 수정일 | 2012.03.13 | 등록일 | 2012.03.13 |
| 페이지수 | 4Page | 파일형식 |  한글(hwp) |
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소개글
주상복합건물의 물리적 입지적 특징
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목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 주상복합건물의 특징
2. 주상복합건물의 물리적 특징
3. 주상복합건물의 입지적 특징
Ⅲ. 결론
참고문헌
Ⅱ. 본론
1. 주상복합건물의 특징
2. 주상복합건물의 물리적 특징
3. 주상복합건물의 입지적 특징
Ⅲ. 결론
참고문헌
본문내용
주상복합건물의 물리적 입지적 특징
Ⅰ. 서론
주상복합건물이란 住居用와 商業用이 혼합된 것으로 建築法에 의거 사업승인을 받는 것이나 일반 공동주택(20가구이상)은 주택건설촉진법에 의거 사업승인을 받게 되어 있다. 동 법 제6조 및 동 법 시행령 제9조의 규정에서 연간 20세대(호)이상의 주택사업을 하고자 하는 자는 건설교통부장관에게 등록하도록 되어 있으므로 건축허가 대상인 주상복합건물이라도 공동주택이 20세대이상이라면 건축주는 주택사업 등록업자이어야 하고 등록규정에 적합하여야 할 것이다. 주상복합건물이란 주거시설과 상업시설이 한 건물 안에 들어서는 복합건물을 말한다. 98년 4월 건축법의 개정으로 주거시설의 설치비율이 90%까지 허용된 이후 서울 강남지역과 여의도, 신도시 역세권 등지에 활발하게 건립되고 있다. 상업시설이 아래층에 아파트 등 공동주택이 위층에 들어서는 것이 보통이다. 주상복합건물은 지금까지 최고 1000%의 용적률이 허용돼왔다. 그러나 서울시는 새로 제정한 도시계획조례에서 주상복합건물의 용도 비율에 따라 용적률을 차등적용하는 용도용적제를 도입했다. 일반상업지역에서 주상복합건물의 주거시설 비율이 30%미만일 때는 800%의 용적률이 허용된다. 그러나 주거비율이 높아질수록 용적률이 낮아져 주거비율이 90%에 이를 경우는 최저치인 500%의 용적률이 적용된다. 4 대문 안에서는 주거시설 비율이 50% 미만일 때 600%의 용적률이 허용된다. 그러나 주거비율이 90%에 이를 때는 최저치인 480%의 용적률이 적용된다. 주상복합건물에 대한 이번 보고서에서는 물리적 특징과 입지적 특징에 대하여 알아보고자 한다.
Ⅱ. 본론
1. 주상복합건물의 특징
우리나라에서 개발되는 주상복합건물은 외국 복합용도개발(MXD)과는 수용기능과 규모면에서 개발이 크게 구분되어 진다. 주상복합건물은 주거와 상업의 단순 기능 조합으로 획일화된 단일건물이나 소규모단지 개발형태를 보이고, 복합용도 개발(MXD)은 3가지 이상의 용도가 복합되어 다수의 건물이 대규모단지로 개발되는 개발형태로 구분 되어 진다. 이에 주상복합건물은 복합용도개발(MXD)의 한 형태로 구분되어 진다. 한편, 국내에서는 도시계획적 차원에서 용도지역에 의한
Ⅰ. 서론
주상복합건물이란 住居用와 商業用이 혼합된 것으로 建築法에 의거 사업승인을 받는 것이나 일반 공동주택(20가구이상)은 주택건설촉진법에 의거 사업승인을 받게 되어 있다. 동 법 제6조 및 동 법 시행령 제9조의 규정에서 연간 20세대(호)이상의 주택사업을 하고자 하는 자는 건설교통부장관에게 등록하도록 되어 있으므로 건축허가 대상인 주상복합건물이라도 공동주택이 20세대이상이라면 건축주는 주택사업 등록업자이어야 하고 등록규정에 적합하여야 할 것이다. 주상복합건물이란 주거시설과 상업시설이 한 건물 안에 들어서는 복합건물을 말한다. 98년 4월 건축법의 개정으로 주거시설의 설치비율이 90%까지 허용된 이후 서울 강남지역과 여의도, 신도시 역세권 등지에 활발하게 건립되고 있다. 상업시설이 아래층에 아파트 등 공동주택이 위층에 들어서는 것이 보통이다. 주상복합건물은 지금까지 최고 1000%의 용적률이 허용돼왔다. 그러나 서울시는 새로 제정한 도시계획조례에서 주상복합건물의 용도 비율에 따라 용적률을 차등적용하는 용도용적제를 도입했다. 일반상업지역에서 주상복합건물의 주거시설 비율이 30%미만일 때는 800%의 용적률이 허용된다. 그러나 주거비율이 높아질수록 용적률이 낮아져 주거비율이 90%에 이를 경우는 최저치인 500%의 용적률이 적용된다. 4 대문 안에서는 주거시설 비율이 50% 미만일 때 600%의 용적률이 허용된다. 그러나 주거비율이 90%에 이를 때는 최저치인 480%의 용적률이 적용된다. 주상복합건물에 대한 이번 보고서에서는 물리적 특징과 입지적 특징에 대하여 알아보고자 한다.
Ⅱ. 본론
1. 주상복합건물의 특징
우리나라에서 개발되는 주상복합건물은 외국 복합용도개발(MXD)과는 수용기능과 규모면에서 개발이 크게 구분되어 진다. 주상복합건물은 주거와 상업의 단순 기능 조합으로 획일화된 단일건물이나 소규모단지 개발형태를 보이고, 복합용도 개발(MXD)은 3가지 이상의 용도가 복합되어 다수의 건물이 대규모단지로 개발되는 개발형태로 구분 되어 진다. 이에 주상복합건물은 복합용도개발(MXD)의 한 형태로 구분되어 진다. 한편, 국내에서는 도시계획적 차원에서 용도지역에 의한
참고문헌
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