부동산 정책의 개념과 필요성
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부동산 정책의 개념과 필요성

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수정일 2010.07.30 등록일 2010.07.30
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부동산 정책의 개념과 필요성에 관한 자료입니다.

목차

<1> 부동산정책의 개념과 정책과정
[1] 정책의 개념 및 유형
1. 정책의 개념
2. 정책의 구성요소
3. 정책의 유형
[2] 정책과정 및 집행·평가
1. 정책과정
2. 정책문제와 정책의제설정
3. 최선의 정책수단선택
4. 정책결정
5. 정책집행
6. 정책평가
7. 정책변동

<2> 부동산정책의 의의 및 필요성
1. 부동산정책의 의의
2. 부동산정책의 필요성
3. 부동산정책의 목표

<3> 부동산정책의 종류 및 집행과정
1. 부동산정책의 종류
2. 부동산정책의 과정[수행순서]

<4> 부동산정책의 특징과 부동산문제
1. 부동산정책의 특징
2. 부동산시장의 변화
3. 부동산문제

본문내용

부동산 정책의 개념과 필요성
정책의 개념을 정의한다는 것은 매우 어려운 일이다. Kenneth Ho-Ward 가 지적하였듯이 정책은 첫째 대상문제의 다양성, 둘째 목표를 달성하기 위한 수단이나 목적이 명확하게 구분되어 있지 않고, 셋째 정책이 집단간의 상호과정의 산물로써 목표설정이나 문제선정에 있어 다양한 변수가 존재하기 때문에 한마디로 말하기에는 어렵다.
D. Easton은 정책을 “전체사회를 위해서 정부가 사회가치를 권위적으로 배분하는 것”이라고 하였고, H.D. Lasswell과 A. Kaplan은 “목표나 가치 또는 여러 가지 실례를 계획적으로 달성하려는 사업계획”이라고 정의하고 있다.
이러한 정책의 개념을 토대로 본 책에서는 부동산정책의 정의를 위한 선행적인 개념 정의이므로 가장 일반적인 정책의 정의를 사용하려고 한다.
정책이란 정부가 사회․경제적 목표를 달성하려고 하는 지속적 활동이다. 정책은 정부가 주체가 되어 계획하고 집행하여 그 효과를 국민 전체에게 귀속시키는 미래지향적 활동이다. 그러나 정책은 자원이나 가치를 강제적으로 배분하는 것이 아니라 협동적으로 배분하며 그 평가는 국민에 의하여 이루어져야 한다. 정책의 결정과정이 협동적 혹은 협력적으로 이루어 지지 않고, 배분과정 또한 적법하고 합리적으로 이루어 지지 않는다면 정책의 정통성 혹은 정당성을 확보할 수 없다. 따라서 정책은 정당성(Legitimacy)을 확보할 수 있도록 모든 사람들이 합의하는 점에서 이루어져야 한다.
부동산정책이란 부동산의 합리적 이용을 위하여 정부 혹은 공공단체에서 추진하는 수단 또는 수단들의 총체를 의미한다. Lichafield는 부동산정책을 “개발정책의 목표를 달성하기 위한 하나의 수단으로 정의하고 있다. 그러나 부동산정책은 동태적인 개발정책 뿐만 아니라 정태적인 보존정책도 모두 포함하여야 한다.
예를들어 토지정책은 정책 대상이 토지이기 때문에 현대사회 생활속에서 토지로 인하여 발생되는 모든 문제를 해결하려는 노력을 기울여야 한다. 사회과정에서 토지의 문제는 불평등한 토지 소유, 토지의 지가상승문제, 토지에 대한 과세문제, 토지개발문제 등으로 나눌 수 있다.
[1] 정책의 개념 및 유형
1. 정책의 개념
정책(政策: Policy or Public Policy)은 사회의 문제를 해결하여 바람직한 사회상태를 구현하려는 정부개입의 방편이다. 정책은 목표와 수단을 내포하는 행동방침이며, 권한 있는 정부기관이 공식적으로 결정하는 기본방침이다. 정책의 구성요소는 정책목표, 정책수단, 정책대상, 그리고 정책산출과 성과이다.
정책의 주요특성은 다음과 같다.

참고문헌

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